鸿星尔克篮球鞋太诱人了！5.3万起做亿万球迷房东！分羹足球经济大蛋糕

聪明人不会当资本的奴隶，而是掌握主动权，看准时机出手，撬动资本，甚至是用钱生钱。

临近年底，置业需求彻底释放与爆发，位于广州南站旁的恒大冠珺之光成功锁定了一波需求，首次开放便吸引万人到访，甚至有球迷穿着球服进场。

恒大冠珺之光首日开放现场

凭借足球产业+世界地标+综合体业态+不限购小户等叠加优势，广州恒大冠珺之光剑指下一个投资爆款！

恒大冠珺之光效果图

01. 十万坐席世界地标，创足球经济新风口

足球是世界第一运动，也是中国体育产业市场大IP，要数中国足坛哪家强，恒大的名字少不了，在其砸重本投入之下，历史性地夺取了中国足球历史上首个亚冠冠军，中国足坛从此不同。

数据显示，中超公司2019年总收入达16.14亿元，清华大学《中国足球产业发展报告》，到2025年我国足球产业规模或超2万亿元。

一个新产业风口已然来临！

球场内部效果图

在广州南站商务区，恒大集团投资120亿元的世界级足球场已经动工开建，资金规模约为5.2个鸟巢，可容纳10万坐客，勇攀世界最大足球场之位。

其一，从城市角度讲，其承载了地标建筑的意义，可快速带动区域经济发展。

参考世界各国争夺奥运会主办权，参考2008奥运会的北京鸟巢，参考六运会后的天河体育商圈，世界级体育盛事带来的是无法量化的经济效应。

再看看足球产业，世界著名的诺坎普球场每年吸客240万，伯纳乌球场实现年均3亿欧元收益，每个世界级体育设施都赋予一个城市伟大的印记和生命力。

可以预见，按照世界级标准规模建设的恒大新球场，给广佛南部带来的经济势能几乎是没有天花板的。

其二，从恒大角度讲，是其足球产业链完善的一环。

从一开始将足球产业作为战略性投资之时，恒大集团便不遗余力地寻找机会，推动足球产业的核心竞争力，组建实力超强的阵容，甚至自成上下游产业链。

针对足球经济，恒大继续寻求产业链的突破口，多点开花布局足球场，十万坐客级别场馆规划足见恒大的野心。

可以说，恒大在开创国内足球产业经济中占据引领地位，紧紧抓牢了行业新风口，具有绝对话语权。

项目效果图

02.

恒大品牌+综合体业态，赋能冠珺之光投资价值

足球产业被称为全球第17大经济体，每年贡献超过5000亿美元GDP，富可敌阿根廷一国。

但并非简单地建个球场就可以承载它所产生的经济效能，懂足球、懂球迷的恒大才有这个品牌号召力，将产业需求转化为财富资本。

恒大冠珺之光紧挨综合体的存在，对于球迷或投资者而言，具备了无可替代的投资价值。

项目效果图

其一，恒大的品牌号召力

哪里有大牌IP，哪里就有人气，商业综合体从前期的建设到后期的运营都非常考验开发商的综合实力，品牌就是综合体的生命所在。

今年8月发布的《财富》世界500强显示，恒大连续五年登榜，今年1-9月，中国房地产销售业绩TOP100中，恒大依然稳居首位。

再者，恒大俱乐部2019年总收入接近10亿元，同比上升30%左右。

地产+足球的品牌叠加，使得广州恒大冠珺之光天生就有了双品牌效应。

为此，恒大还在短时间内就签约了超百个商家，快速赋能球场综合体强大的生命力。

恒大冠珺之光签约品牌

其二，综合体的商业缤纷性

去年，在佛山某体育馆举办的国际赛事，因周边缺乏配套，出现球员球迷在街边士多吃方便面喝啤酒庆祝的尴尬场面。

反观世界级球馆斯台普斯中心，每年举办超250场活动，拥有近400万人次旅客，周边已成为洛杉矶的繁华地产，涌现大量旅馆和饭店。

新球场作为超30万㎡足球场综合体，内含8大业态、122项品类，将成为规模最大、品类最全、人气最旺的世界体育地标，不仅具备承接世界级赛事能力，还延展了缤纷的球迷生活体验。

恒大冠珺之光业态示意图

譬如一层的风情餐饮、主题酒吧，赛后约上朋友宣泄兴奋之情；想带上孩子一起玩耍？三层约1万㎡的儿童世界也为你考虑周到了。

若想了解足球的历史，可以去五层的博物馆、文化馆逛逛，六层的运动中心、KTV、国际影城几乎是为年轻一族定制的娱乐项目。

恒大足球场娱乐设施丰富

如果想买足球周边纪念品，负一层的国际名品店就是你的最后一站，说不定还能在竞赛区偶遇“爱豆”。

更美妙的是，家就在球场旁边，淋漓尽致地畅玩之后，步行即可归家，无需担心通勤。

其三，综合体的财富沉淀力

有别于单纯的居住社区，商业综合体因丰富的业态，以及大品牌的进驻，对人流、客流的吸纳力要大于非综合体。

与同片区其他项目相比，综合体周边的项目租金更高，具备更大的财富沉淀力，这样的例子在广佛两地多不胜数。

如果把综合体再融入到体育产业，这样的财富例子就更加是闻名世界的了。

如切尔西的斯坦福桥球场，周边房价10年涨5.4倍，西汉姆俱乐部的伦敦奥林匹克体育场，周边房价10年狂飙8.5倍！

伦敦奥林匹克体育场

再说了，恒大冠珺之光盘踞在广州南站商务区，左握广州南站亿级旅客流量，右握万博CBD+长隆的双IP效应，相当于掌握了财富核心。

在足球产业基础上，兼备商业属性，其综合体衍生的巨大价值，未来财富爆发力不可限量，冠珺之光可谓是完美的投资神器。

03.不限购首期5.3万起，低门槛配置资产

说到这里，是否已经对冠珺之光的诱人蛋糕垂涎欲滴？机会总是不期而至，项目首期主推的是建面约25-60㎡轻奢公寓，45-65㎡百变loft。

在这里，功夫君尤其推荐25㎡小单间，面积小，入手门槛低，还具备稀缺的居住性质，未来在市面上极具流通性，不愁租售。

再看看空间布局，从入户到起居室一气呵成，开放式厨房让空间更阔绰，奢阔飘窗采光通透。

46㎡平层公寓的空间布局就更适合自住了，拥有独立的厨卫空间，更有多功能房可改造成私人书房或独立影厅，多一份空间多一份可能！

此外，项目还规划有45-60㎡loft公寓，买一层用两层，性价比极高，楼下欢聚，楼上休息，互不干扰。

在交标上，产品由大师主导，载入恒大24年的精装磨砺，领先行业的9A精装标准，超6000条的细节打磨，交付出拎包入住的理想智能家。

重点是项目目前已经与5家品牌托管方签约，专业团队管理，即便横扫几十套，也不用忧愁日后放租的管理。

如果考虑自住，项目自建的18班幼儿园、24班小学、1.4万㎡商业街、5大铂金会所、顶级主题园林定能解决你的基础居住需求，还能护航教育成长。

项目商业街示意图

如此轻量级入门投资户型，首期只需5.3万起，项目首开更值得入手，价格优惠力度最大。

据了解，目前认筹量相当火爆，预计11月随时开卖，如今便是考验你手速的时候了，毕竟这样的爆款资产在湾区甚至全国都罕见。

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